夫妻一方死亡，另一方处理房产需视情况。依据《民法典》，若房产属生存方，可自由处置；若属去世方或共有，需先继承。不及时处理可能导致权益纠纷，影响财产分配。
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有权处理但需视情况。操作如下：1. 确认房产归属，若属生存方，直接处理；2. 若涉及去世方份额，需办理继承手续，确定继承人；3. 继承人同意后，共同处理房产。
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处理房产方式需视产权归属。若属生存方所有，可自行决定；若涉及去世方份额，需继承后处理。选择方式时，应考虑产权证明及继承人意见。