房产中介签订的合同一般合法有效。依据《民法典》，合同需行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法规，才有效。若合同违法或存在欺诈，将不受法律保护，可能导致权益受损。
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房产中介合同需甄别。操作：1. 检查合同内容是否合法合规；2. 确认双方签订时是否真实自愿；3. 核对双方是否具有民事行为能力；4. 如有问题，先协商，不成则咨询律师或起诉。
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处理房产中介合同问题，常见方式有审查合同内容、协商修改或起诉确认效力。应先审查合同是否符合《民法典》规定，有问题则与对方协商或寻求法律途径解决。